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◆ タダであげたのに、何故税金がかかるの？ ◆
2019年10月8日 BLOG◆ タダであげたのに、何故税金がかかるの？ ◆
Ｑ：個人が土地を法人に寄付すると個人に税金が課されるってホントなの
Ａ：タダであげても譲渡とみなして税金がかかるみたいだよ
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【知人の会社に土地を寄付すると思わぬ税金が・・】
Ａさんは、知人のＢさんが経営する会社（Ｃ社）の隣地に土地をもっていました。
Ｃ社は、自社の工場の拡大を検討していました。
Ａさんは、Ｂさんが苦労をして事業を立ち上げ、地域と従業員のために、一生懸命
経営している姿をいつも見ていました。
「Ｃ社はとても良い会社だ」
「経営するＢさんも謙虚で誠実で立派な社長だ」
Ａさんはいつも感心していました。
また、Ａさんには、子供が無く、将来この土地の相続承継をどのようにすべきか
悩んでいました。
「それであれば」・・と思いＡさんは、この隣地の土地をＣ社に寄付し、同社の経営に
役立ててもらおうと考えました。
この土地はＡさんが、その昔200万円で購入したモノです。
現在の時価は1,000万円ほどします。
Ａさんは、早速Ｃ社を訪ね、Ｂさんにその意向を伝えました。
「本当に！？」Ｂさんはとても喜びました。
それから数日して、ＢさんからＡさんに連絡がありました。
その声は、少しガッカリした様子でした。
「とてもありがたいお話ですが、その申し出を受けるとＡさんに迷惑がかかってしまいます」
Ｂさんは、申し訳なさそうに話しました。
Ａさんが、その理由を聞いたところ、Ｂさんは「顧問税理士から聞いた」と前置きして
次のような説明をしました。
Ａさんが、隣地の土地をＣ社に寄附すると、Ａさんに譲渡所得税か課されてしまう。
「えっ、タダで渡すのに何故、私に税金が課されるの？！」
Ａさんは、唖然としました。
【損しているのに何故】
譲渡所得税とは、譲渡により儲かった部分に課税がされるモノです。
例えば、Ａさんが200万円で購入した土地を、時価の1,000万円でＣ社に譲渡したとします。
この場合、Ａさんの儲けは1,000万円－200万円＝800万円です。
これに係る譲渡所得税は約160万円です。
Ａさんは、土地を売って儲け、売却代金も手にしていることから
「税金は払いたくないけど、確かに儲かっているし、売却代金（1,000万円）のお金もある
から納税できない訳ではない」
「仕方ない・・納税するか」
というカンジで納税をすることになります。
「でも、今回はタダで渡すので、儲けは無いはずなんだけど」
Ａさんは、つぶやきました。
確かにそうですね。
この土地の原価は200万円です。それをタダ「0円」でＣ社に渡しています。
よって0円－200万円＝▲200万円
儲けどころか、200万円損しています。
「何故それなのに、税金が課されるので、？」
Ａさんは、首を傾げるばかりです。
【みなし譲渡所得】
Ａさんが、その昔200万円で取得した土地を売りＣ社にタダで渡す行為を税務署は
こんな風に（意地悪に）考えます。
（１）Ａさんは、Ｃ社以外の第三者に土地を売り1,000万円を手にします。
（２）Ａさんは、その1,000万円の現金をＣ社に寄付します。
（３）Ｃ社はその1,000万円で第三者から土地を買い戻します。
この考え方によれば、Ａさんは（１）にて200万円で買った土地を1,000万円で売却して
いるので、800万円の所得を得たことになります。
だから、譲渡所得税が課されるという理屈になります。
「でも（２）で1,000万円寄付しているから、上記の利益800万円から1,000万円引き
▲200万円になるのでは？」と読者の皆さんはそう思いますよね。
ところが、この寄付は引くことができないのです。
税の世界では、個人が普通の会社に寄付をしても経費にも控除にもならないのです。
その結果、800万円の所得だけが残り、税金が課されてしまうのです。
個人が法人にタダで土地をあげた（土地を寄付した）事実があるのに、その事実を
取り上げず、個人が一旦、第三者に土地を譲渡したことにしてしまう＝譲渡した
ものとみなし課税をするのです。これを「みなし譲渡課税」と言います。
みなし譲渡課税は、儲けていないのに課税されるという嫌な制度ですが、嫌なだけでは
済みません。最も困ることは、多くの場合、納税資金に苦慮します。
それは納税しようにも実際には売却代金（お金）を受け取っていないからです。
納税するお金を得ていないのに課税される・・これを担税力無き課税といいます。
それ故とても困る制度ですので、皆さん注意してくださいね。
（文責：代表社員税理士 小竹 勝）